קטגוריה: מאמרים

אלימות במשפחה

אלימות במשפחה, אלמ"ב , תביעות לפי חוק למניעת אלימות במשפחה צו הגנה – מהו? צו הגנה הינו צו האוסר על אדם לבצע אחת מן הפעולות שנאסרה עליו בצו כדוגמת: הטרדת בני משפחתו, מניעת שימוש בנכס מקרקעין, להיכנס לדירה בה מתגורר בן משפחה או להימצא במרחק מסוים מבן המשפחה או מדירתו. מי רשאי לבקש צו הגנה? צו הגנה יכול לבקש בן משפחה של צד לרבות ידועים בציבור או למי שבעבר היה בן משפחה. היועמ"ש. עובד סוציאלי שהתמנה עפ"י חוק הנוער או עפ"י חוק הגנה על חוסים. תובע משטרתי. תנאים לקבלת צו הגנה  – תנאים שאינם מצטברים ובהתקיים אחד מהם ניתן יהיה לבקש ולקבל צו הגנה: אם בסמוך לפני הגשת הבקשה נהג בן המשפחה באלימות כנגד בן משפחה אחר, או במקרה בו ביצע בו עבירות מין או אם כלא אותו שלא כדין. במצב בו יש בסיס סביר להניח כי בן המשפחה מהווה סכנה גופנית ממשית לבן משפחתו או שהוא עשוי לבצע בו עבירות מין. במצב בו אדם התעלל בבן משפחה התעללות נפשית מתמשכת או באם לא איפשר לבן משפחתו קיום אורך חיים תקין. לכמה זמן תקף צו הגנה? צו הגנה עפ"י רוב יעמוד בתוקף למשך 3 חודשים וניתן יהיה לבצע הארכת מועד ע"י בית המשפט שיאריך תוקפו של הצו מפעם לפעם כך שהתקופה הכוללת לא תעלה על 6 חודשים. מנימוקים מיוחדים שיפרט בית המשפט רשאי הוא אף להאריך הצו מעל חצי שנה. במקרים מסוימים יבקש בית המשפט לצוות על עובד סוציאלי כי הלה יגיש לו תסקיר בכתב למועד שיקבע בכל הקשור לצו הגנה. משרדנו עתיר ידע וניסיון מוכח בליווי לקוחות המצויים תחת אלימות במשפחה, הן באם זה אלימות צילולית והן באם מדובר על אלימות פיזית או מינית. במצב בו קיימת אלימות במשפחה בתא המשפחתי שלכם וכי עתה אינכם יכולים עוד לשאת בעול ובנטל הכבד תוך רמיסת ביטחון מי מהצדדים וכך שאינכם מצליחים לנהל חיי יום יום תקינים, ברי כי עליכם להיוועץ בעו"ד ולבצע פעולות אשר יולידו עבורכם חיים חדשים!!!! צאו לחיים חדשים מלאי ביטחון עוד היום!!!!! חייגו עוד היום לקבלת טיפול- אייל קורסיה ושות'-עורכי דין  טלפון: 050-6351208

מכירת דירה

אילו בדיקות משפטיות יש לבצע בטרם מכירת דירה? על עוה"ד המייצג אתכם לערוך הסכם ולנהל מו"מ עם עוה"ד המייצג את הרוכש, השניים ינהלו ביניהם מו"מ על ליצירת חוזה, המוסכם על 2 הצדדים כאשר עוה"ד המייצג אתכם ידאג לעגן ולשמור על מלוא זכויותיכם, לערוך שומת מס (שבח ככול וישנו)  ,תוך ניצול הפטורים ככול וישנם. כיצד לשמור על זכויות המוכר? חתימת הרוכש על ייפוי כוח בלתי חוזר לטובת עוה"ד המייצג את המוכר והכל לצרכי מחיקת הערת אזהרה ככול והרוכש מפר את ההסכם. ייפוי הכוח לא יופעל אלא אם ישנה הפרה מצד הרוכש. מה קורה כשיש רישום משכנתא לדירה? על מנת שהרוכש יוכל לקבל משכנתא כך שתירשם בנכס, יהיה על המוכר לחתום על כתב התחייבות לרישום משכנתא לטובת המוסד הבנקאי של הרוכש. על מוכר הדירה לקחת בחשבון אי אלו תשלומים על מנת שיוכל להעריך את שווי הדירה לפני שהיא יוצאת למכירה, כך לצורך העניין, על המוכר לקחת בחשבון כי ייתכן ועתה יחויב בתשלום מס שבח בגין מכירת הנכס (עוה"ד המייצג אתכם אמור לספק עבורכם את המידע באם אתם זכאים לפטור ממס). כמו כן ראוי לתת הדעת בכל הקשור להיטלי השבחה, שכר טרחתו של עוה"ד ועמלת התיווך. מס שבח תשלום מס שבח עפ"י רוב יעשה ע"י המוכר ובהתאם להסכמות בחוזה, זהו מס המוטל על המוכר דירה בגין ההפרש בין שווי המכירה לשווי הרכישה דאז ובניכוי הוצאות ובתוספת הוצאות פחת כמו כן וככול ולא היה רווח ברי כי לא יוטל מס שבח. כיצד מחשבים את שווי הרכישה? שווי רכישה הינו התשלום ששילם המוכר עבור הדירה הנמכרת ביום בו היא נרכשה ובניכוי ההוצאות המותרות לרבות על פחת. מהן ההוצאות המוכרות בניכוי לצרכי מיסים? דמי היתר או דמי השבחה, מס רכישה ששילם בעת רכישת הדירה, מס מכירה, דמי היוון כשמדובר על נכס המצוי על שטח השייך למנהל מקרקעי ישראל, דמי הסכמה ככול ולא שולם היוון, אגרות רישום, הוצאות פרסום לצרכי מכירה, עמלות תיווך ושכר טרחת עו"ד. משרדנו עתיר ידע וניסיון מוכח של מעל 10 שנים בליווי לקוחותיו בעסקאות מקרקעין. הן באם המדובר על עסקת מכר רגילה והן בליווי קבוצות רכישה, פינוי בינוי, תמא 38 ועוד. חייגו עוד היום לקבלת טיפול: אייל קורסיה ושות'-עורכי דין טלפון:050-6351208 מאמר זה מספק מידע כללי וראשוני בלבד ואין הוא בא בשום מקרה להחליף ייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור ללא היוועצות עם עו"ד. ויודגש כי הכתוב במאמר זה נכון למועד כתיבתו בלבד.

אימוץ ילדים – תובענה לפי חוק אימוץ ילדים

הסמכות להורות על אימוץ של ילדים נתונה לבית המשפט לענייני משפחה וכן לבתי הדין הדתיים אולם על מנת שבית הדין הדתי ירכוש סמכות לדון בתובענה לפי חוק אימוץ ילדים, יש צורך בהסכמת הצדדים לכך בכתב. רבים הם האזרחים אשר נוסעים מידי שנה לחו"ל לטובת טיפולי פוריות כאשר לצערנו לחלקם התהליך אינו צולח, פתרון אחר עבור אותם זוגות הוא פניה להליך אימוץ ילדים כאשר הליך זה מתחלק ל-2 חלקים: בשלב הראשון ידרשו בני הזוג להגיש בקשה להכרזה על הילד כ-"בר אימוץ" כאשר לאחר מכן יגישו בני הזוג בקשה למתן צו אימוץ. שלב הבקשה להכרזה-כיצד מגישים הבקשה? בקשה להכרזה על ילד כ-"בר אימוץ" מוגשת בידי היועץ המשפטי לממשלה אליה יצורף תסקיר של עובד סוציאלי כאשר בבקשה עצמה, כל הורה אשר לא הסכים לאימוץ יהיה משיב לבקשה. את הבקשה יגישו בני הזוג לבית המשפט לענייני משפחה שתחום שיפוטו מצוי הילד. מועד הדיון בהכרזה לכל היותר ולאחר 30 ימים מיום הגשת הבקשה להכרזה תישמע הבקשה בפני ביהמ"ש. צו אימוץ לאחר ההכרזה תוגש בקשה למתן צו אימוץ בידי המאמץ כשהיא מאומתת ומאושרת בתצהיר, בית המשפט יאפשר למאמץ לחזור בו ככול וחפץ בכך וזאת כל עוד לא ניתן הצו. ביהמ"ש רשאי לשמוע אף את הילד המאומץ ורשאי אף להחליט לשמוע הילד ללא נוכחות בעלי הדין. מומחה בהליכי אימוץ היה והוחלט בדיון על מינוי מומחה, ייעשה המינוי בתוך 15 ימים מיום מתן ההחלטה וזאת אף אם לא הסכימו הצדדים בדבר מינוי מומחה, המומחה מצדו יגיש את חוות דעתו תוך פרק הזמן של עד 45 ימים. בית המשפט רשאי יהיה להאריך למומחה המועד מטעמים מיוחדים שירשמו לעוד 15 ימים. משרדנו עתיר ידע וניסיון מוכח בליווי לקוחותיו בבתי המשפט השונים, משרדנו ידאג לשמור על זכויותיך. חייגו עוד היום ללא התחייבות-"אייל קורסיה ושות'-עורכי דין" טלפון:050-6351208 מאמר זה מספק מידע כללי וראשוני בלבד ואין הוא בא בשום מקרה להחליף ייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור ללא היוועצות עם עו"ד. ויודגש כי הכתוב במאמר זה נכון למועד כתיבתו בלבד

מזונות בפשיטת רגל

לא פעם נשאלת השאלה, מה יעלה בגורלם של הגרושה וילדי החייב אשר להם חב החייב בתשלום מזונות, האם יוכל האב פושט הרגל להמשיך ולשלם מזונות לילדיו עת הוא מנהל הליך פשיטת רגל? כידוע, כחלק מהליכי הגירושין ו/או ע"י הסכם גירושין של בני זוג, יהיו ילדי ני הזוג זכאים לתשלום מזונות ובעיקר מאת ההורה שאינו משמורן. פקודת פשיטת הרגל מדברת על מצב דברים בו אדם נכנס בשערי הליך הפש"ר (פשיטת רגל) ובד בבד לחובתו עומד חוב תשלום מזונות, עפ"י הפקודה, אין החייב רשאי עוד להמשיך ולשלם את דמי המזונות לאשתו וילדיו.  הדרך החוקית אם כן לתשלום מזונות לאשת פושט  הרגל וילדיו היא ע"י אישורו של בית המשפט המחוזי בו מתנהל הליך הפש"ר של הבעל. האם ניתן / צריך להגיש תביעת חוב למזונות? החייב, עם כניסתו להליך ועם קבלת צו הכינוס מחויב להעביר את צו הכינוס לכלל הנושים ובכללם אשת וילדי החייב אשר ייחשבו כנושה לכל דבר ועניין. היה וחוב המזונות נוצר בטרם קבלת צו הכינוס כנגד החייב, על האישה יהיה להגיש תביעת חוב למנהל המיוחד בה היא מפרטת את דמי המזונות המגיעים לה מאת החייב-הגרוש. יודגש כי תביעת חוב לדמי מזונות וחוב מזונות הינו חוב בדין קדימה לבוא היום בו יחולק ע"י המנהל המיוחד/נאמן, דיבידנד לנושים, האישה כנושה בדין קדימה, תהיה בין הנושים הראשונים לקבל דיבידנד. חוב מזונות שנוצר לאחר צו כינוס היה וחוב המזונות כנגד הגרוש נוצר לאחר קבלת צו הכינוס, דהיינו, הזוג התגרש תוך שהבעל מנהל הליכי פשיטת רגל ולבני הזוג שעתה גרושים ניתן פס"ד למזונות, חוב זה הינו חוב מזונות שנוצר לאחר קבלת צו הכינוס ותוך כדי ניהול הליך פש"ר של החייב. על מנת שתוכל האישה לקבל את דמי המזונות ובכך לפרנס את ילדיה בכבוד ולאפשר להם חיים בריאים על האישה יהיה להגיש בקשה לקציבת מזונות לבית המשפט המחוזי בו מנוהל הליך הפש"ר כנגד הגרוש, ביהמ"ש יבחן הבקשה בהתאם לגובה הכנסות והוצאות החייב ובהתאם לצו התשלומים אותו משלם הגרוש מידי חודש כצו תשלומים בפש"ר, ויקבע מהו גובה דמי המזונות (אם בכלל) אותו יהיה על הגרוש לשלם לילדיו וזהו תשלום המתווסף לצו התשלומים ז"א אין כל קיזוז מצו התשלומים וכי דמי המזונות שיפסוק בית המשפט של פשיטת הרגל הינם כספים שישלם החייב לגרושתו וללא קשר לצו התשלומים.  ביהמ"ש רשאי לפסוק דמי מזונות מופחתים ממה שקבע בית משפט לענייני משפחה, כאשר לאחר סיום הליך הפש"ר בעניינו של הגרוש, תוכל האישה לתבוע את ההפרשים. האם יש הפטר על חוב מזונות? ככלל, על חוב מזונות אין חל ההפטר שיקבל החייב בסוף ההליך, וכי לאחר סיום ההליך תוכל גרושתו של החייב להמשיך ולנהל תיקים כנגד החייב "המופטר" וזאת עד לתשלום מלוא חובו במזונות ילדיו. לעיתים נדירות מאפשר בית משפט המחוזי מתן הפטר על חוב מזונות, אך מקרים אלו בהם ניתן הפטר על חוב מזונות הינם מועטים בלשון המעטה וכי עפ"י הפסיקה, נדרש לעמוד בקריטריונים נוקשים במיוחד על מנת להפטיר חוב מזונות. מדוע חשוב לשכור עו"ד לניהול הליך פש"ר או לצורך הגשת תביעת חוב לטובת האישה? רבים הם המקרים בהם נשות החייבים כלל אינן מודעות לאפשרויות השונות בהם יוכלו להמשיך ולקבל את דמי המזונות החודשיים על אף ניהול הליך פש"ר כנגד הגרוש. לרבים מהנשים זהו כסף חשוב לגידול הילדים ולאפשר להם איכות חיים בריאה, על כן ראוי לשכור שירותיו של עו"ד מהתחום על מנת שיוכל לאפשר לכם את המשך חיי היום יום בצורה מיטבית. משרד "עו"ד אייל קורסיה ושות" עתיר ידע וניסיון מוכח של מעל 10 שנים בתחום פשיטות רגל וחדלות פירעון וילווה אתכם עד להשגת התוצאה המיוחלת והטובה ביותר לכם. צרו קשר עוד היום עם משרדנו בטלפון: 050-6351208 מאמר זה מספק מידע כללי וראשוני בלבד ואין הוא בא בשום מקרה להחליף ייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור ללא היוועצות עם עו"ד. ויודגש כי הכתוב במאמר זה נכון למועד כתיבתו בלבד.

מס רכישה

מס רכישה ישולם במכירת זכות במקרקעין ואשר שווי מס רכישה יהיה בשיעור משווי המכירה או בסכום קבוע הכל בהתאם לאופי העסקה. לכלל האמור לעיל קיים חריג, לפיו, היה ונרכשה זכות במקרקעין שלגביה קיימת תכנית מתאר המתירה בניית לפחות דירה אחת על הקרקע וההיתר ניתן תוך 24 חודשים מיום הרכישה, במצב שכזה, תוחזר לרוכש יתרה בגובה 1/6 מסכום מס הרכישה ששילם. במילים אחרות, המחוקק מעוניין לעודד את בעלי הזכויות שבקרקע ללכת ולבנות עליה ועל כן אומצה האופציה לפיה, היה ואותו אדם ישיג היתר תוך 24 חודשים, יהיה זכאי הוא "להנחה" במס הרכישה. מהו גובה מס רכישה? ככול והדירה הנרכשת הינה דירת מגורים כאשר לרוכש קיימת דירה נוספת, יהיה שיעור המס בגובה של 8% או 10%. בשים לב למדרגת המס, יובהר, כי כל עניין מדרגות המס נועד להקל על הרוכש בנטל המס על דירות זולות. היה והדירה הנרכשת היא דירה יחידה, ברי כי מדרגות המס יעמוד על: 0%, 3.5%, 5%, 8%, 10% פטור מס רכישה – אימתי? רכישת מקרקעין ע"י ההסתדרות הציונית העולמית פטורה ממס רכישה. דומה העניין גם במצב של רכישת מבנה ע"י מוסד ציבורי כאן ישולם מס בשיעור 0.5%. העברת דירה ללא תמורה בין בני זוג המתגוררים באותה דירה פטורה ממס רכישה. העברות נכסים מכוח ירושה כאשר אלו אינן חייבות במס שבח-יהיו גם פטורות ממס רכישה. עו"ד למקרקעין – למה חובה ולא המלצה עוה"ד המטפל בעסקה, הוא זה אשר יהיה אחראי ליישם עבורכם פטורים ממיסוי דבר אשר עשוי לחסוך לכם כסף טרחה וזמן רב, מה גם כי אין בידי האזרח הפשוט את הידע והכלים לחישוב מס כזה או אחר, ויודגש כי כל טעות בחישוב מס עלולה לגרור אחריה קנסות לא פשוטים. משרדנו עתיר ידע וניסיון מוכח של מעל 10 שנים בליווי לקוחותיו בהוצאות צווים וייצוגם בבתי המשפט בפריסה ארצית. חייגו עוד היום ללא התחייבות: "אייל קורסיה ושות'-עורכי דין" טלפון: 050-6351208 מאמר זה מספק מידע כללי וראשוני בלבד ואין הוא בא בשום מקרה להחליף ייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור ללא היוועצות עם עו"ד. ויודגש כי הכתוב במאמר זה נכון למועד כתיבתו בלבד.

משכנתא לאחר מחיקת חובות

חייבים רבים חוששים להיכנס בשערי הליך פשיטת רגל רק מהחשש כי בעתיד ייתכן ולא יוכלו לקבל משכנתא לדירת מגורים, בכתבה זו ננפץ את החששות של פושטי רגל והכל על מנת לעודד חייבים לטפל בחובות הנצברים והצוברים ריביות ענק ולאפשר את כניסתם להליך ללא חששות ומתוך הבנה כי זהו הצעד הראשוני והחשוב ביותר ליצירת אפיק כלכלי חדש. האם פושט רגל יוכל לקבל משכנתא עתידית לאחר הפטר? מרבית המוסדות הבנקאיים אינם פותחים דלתם לפושטי רגל וכי הבנקים חוששים מפני חייבים שהופטרו שכן אין הבנק מוכן להסתכן במתן הלוואות לאדם אשר הוכח כי אינו מסוגל לשלם חובותיו. קבלת משכנתא לאחר הפטר חלוט אם כן בעייתית וסביר כי הבנקים יסגרו דלתם בפני חייבים מופטרים.  כמו כן ובמרבית תיקי הפש"ר, הבנקים הם חלק בלתי נפרד מההליך שכן מרבית פושטי הרגל חייבים כספים גם לבנקים אשר הופכים להיות נושים בתוך תיק הפש"ר מה שיקשה עוד יותר את מתן המשכנתא בעתיד. האם זהו סוף דבר? על מנת לענות על שאלה זו יש צורך ראשית להבהיר כי ראשית המטרה הראשונית היא השגת הפטר ומחיקת חובות לחייב, על מנת לעמוד על השגת מטרה זו ראוי וחובה להיוועץ עם עו"ד מהתחום על מנת שתהיו זכאים להיכנס להליך אשר בסופו ימחקו כלל החובות כנגדכם, טיפול לקוי בתיקכם עלול להשליך על עתידכם הכלכלי וכל טעות עשויה להיות קריטית. התשובה לשאלה זו שבכותרת היא בהחלט שלילית, חייבים רבים שקיבלו הפטר לאחר הליך פשיטת רגל הצליחו ברוב המקרים לקבל משכנתאות, אלא שהמוסדות המלווים הם גורמים חוץ בנקאיים. גם הגורמים החוץ בנקאיים עשויים לבצע בדיקות מקיפות וכך קורה ברוב המקרים בטרם קבלת משכנתא, אלא שסיכוייכם לקבלת משכנתא ע"י גורמים חוץ בנקאיים יגדלו לאין ערוך מול הסיכוי בבנקים השונים. כיצד ניתן לקבל משכנתא לאחר הפטר? אדם העומד לפני חובות וכנגדו תיקי הוצאה לפועל רבים, אינו מסוגל לנהל חיי יום יום תקינים, בין אם אתם רגע לפני כניסה להליך פש"ר או רגע לפני הגשת בקשה לאיחוד תיקים, רצוי לגשת לעו"ד על מנת לבחון את כלל העובדות בתיק שלכם. עוה"ד עשוי לייצר עבורכם פתרונות שלא חשבתם עליהם, שכן לחייבים אין את הידע והכלים הנכונים לטיפול בחובות שאחרת לא היה נקלעים לחובות.  על מנת להימנע מיצירת טעויות אשר עשויות לעלות לכם ביוקר בהמשך, רצוי להיוועץ עם עו"ד מתחום פשיטות רגל והוצאה לפועל. בחירת יועצים ועו"ד מהתחום עשויה להגדיל את זכאותכם לקבלת משכנתא אף לאחר קבלת הפטר. חייגו עוד היום לטיפול בחובות ומשרדנו ילווה אתכם עד להשגת המטרה, משרדנו עתיר ידע וניסיון מוכח ומלווה מידי יום מאות חייבים מכל מחוזות הארץ. טלפון: 050-6351208 מאמר זה מספק מידע כללי וראשוני בלבד ואין הוא בא בשום מקרה להחליף ייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור ללא היוועצות עם עו"ד. ויודגש כי הכתוב במאמר זה נכון למועד כתיבתו בלבד.

משכנתא – שעבוד באמצעות משכנתא

שיעבוד באמצעות משכנתא הוא מצב בו אדם מעוניין לשעבד נכס מקרקעין כערובה לתשלום חוב. השעבוד יאפשר למי שלטובתו נרשמה המשכנתא, לממש את הנכס ככול ולא ישולם החוב. ככלל, עסקאות משכנתא נערכות בין נושה לבין חייב ו/או בין בנק לבין אזרח. משכנתא היא מאחת העסקאות המחייבות רישום בלשכת רישום המקרקעין אשר בתחום סמכותה מצויים המקרקעין. רישום משכנתא אינו פוגע בזכויות בעל הקרקע לעניין השימוש בה. האם ניתן להעביר משכנתא? בעל המשכנתא יהיה רשאי ככל ויחפוץ בכך, להעביר המשכנתא לטובת אדם אחר בצירוף לחוב המובטח על ידה. מימוש משכנתא יעשה אך ורק ע"י פסק דין או על-פי צו שיוציא רשם ההוצאה לפועל. כיצד מבטלים רישום משכנתא? רשם המקרקעין יורה על ביטול רישום המשכנתא זאת לאחר שחתמו הצדדים על שטר פדיון משכנתא ז"א הביטול יתבצע עם חתימת הצדדים על הפדיון. כמו כן הרשם יוכל לבטל רישום משכנתא ע"י בקשה שתוגש ע"י מוסד בנקאי. כמו כן המפקח מוסמך לבטל רישום משכנתא רק אם הוגשה לו בקשה מאת בעל המשכנתא ורק במצב דברים בו הוסק כי זה צעד צודק ויעיל ז"א ביטול ע"י המפקח/ת על הבתים המשותפים יקרה לדוגמא במצב בו לא ניתן למצוא את החייב לשם חתימתו על שטר פדיון משכנתא. כמו כן המפקח יוכל לבטל את רישומה של המשכנתא עם פקיעת הזכות ולבקשת כל צד מעוניין. פדיון משכנתא -אימתי? ככול והחייב מעוניין לפדות המשכנתא ע"י פירעון חובו- יוכל לעשות כן. היה ובזמן פדיון המשכנתא קיימות ריביות על החוב יהיה על החייב להעביר לידי התובע/נושה גם את הריביות עד למועד הפירעון המקורי ותוך פרק הזמן שמקציב החוק. מה קורה אם בעל המשכנתא מסרב לקבל את הפדיון? במצב שכזה, יוכל החייב לגשת ללשכת רישום המקרקעין שבתחום שיפוטה מצוי המקרקעין ולבקש מהרשם את הפקעת המשכנתא ע"י הפקדת חובו בלשכה עצמה. לאחר מכן הרשם ישלח הודעה לבעל המשכנתא ויזמן אותו אליו על מנת שיגיע לקחת הפדיון והכל תוך פרק הזמן שלא יפחת מ-15 ימים. משרדנו עתיר ידע וניסיון מוכח של מעל 10 שנים בתחום המקרקעין. נשמח לעמוד לשירותכם בכל עת. חייגו עוד היום להתייעצות עם עו"ד: אייל קורסיה ושות'-עורכי דין טלפון: 050-6351208 מאמר זה מספק מידע כללי וראשוני בלבד ואין הוא בא בשום מקרה להחליף ייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור ללא היוועצות עם עו"ד. ויודגש כי הכתוב במאמר זה  נכון למועד כתיבתו בלבד.

נישואין אזרחיים

בית הדין הרבני רשאי לדון בענייני גירושין ונישואין של בני זוג ישראליים יהודים אזרחי המדינה או תושביה ואשר נישאו בנישואין אזרחיים מחוץ לישראל. מאידך, לא יוכל בית הדין הרבני לקנות סמכות ולדון בעניינים ממוניים שבין בני הזוג שנישאו בנישואין אזרחיים וכי סמכות זו תוענק רק לבית משפט לענייני משפחה. תביעת מזונות אישה תביעה למזונות אישה ו/או למדור (שלא אגב גירושין) יהודיה כנגד בעלה היהודי יכולה להתנהל הן בבית המשפט לענייני משפחה והן בבתי הדין הרבניים, הכל בהתאם לבחירת האישה. בית הדין הרבני רשאי אף לדון בתביעת מזונות אישה במצב שבני הזוג אינם אזרחי ישראל או תושביה ובמיוחד במקרים בהם נכרך עניין המזונות בתביעה לגירושין כאשר יודגש כי באם בחרה האישה להקנות סמכות לבית הדין הרבני בעניין המזונות ברי כי היא לא תוכל להגיש מאוחר יותר תביעה לבית המשפט לענייני משפחה. בית הדין הרבני רשאי לדון בעניינים הבאים כאשר יש הסכמת  2 הצדדים וכשהם יהודים: אפוטרופוס, מזונות, כלכלה, כשרות יוחסין של קטינים, איסור שימוש ברכוש פסול דין, ענייני ירושה (כשיש הסכמה), אימוץ ילדים כשיש הסכמה בכתב של ההורים. עקרון הסמכות הנמשכת עניין שנדון בפני ערכאה מסוימת לא יכול שהתדיין בעתיד ובגלגולים אחרים בפני בתי דין/משפט אחרים וכי הגוף המשפטי שקנה סמכות ודן בעניין מסוים הוא הגוף השיפוטי שמוסמך וימשיך לדון בו גם בעתיד. עקרון הסמכות הנמשכת לא יחול במצב דברים בו הערכאה המקורית אישרה באופן פורמאלי הסכם שהונח בפניה ושלא דנו בו. למה חשוב להיוועץ עם עו"ד עוה"ד הוא זה אשר ידאג  לכלל ההגנות ולכלל הזכויות המגיעות למי מהצדדים הוא זה אשר ידאג לצפות פני עתיד בטרם חתימה על הסכם ממון או הסכם גירושין. הידע והכלים המשפטיים העומדים למייצג אתכם אינן מצויים ברשות הכלל או ברשות אותם לקוחות ועל כן ראוי כי כל מסמך משפטי או עניין משפטי יעבור אך ורק דרך עיניים של עו"ד המייצג אתכם. מרבית הבעיות בדיני משפחה ובדיונים הנערכים מידי יום בין כתלי בית המשפט או בתי הדין, מגיעות וצפות רק בעתיד ולגבי עניינים ודברים שמעולם לא נתקלתם או שמעתם עליהם כלל, כמו גם הטיפול והידע המצוי בידי עוה"ד עשוי להניב פירות בצורת הסכמות וחיסכון כספי עצום ל-2 הצדדים. משרדנו מלווה מידי יום זוגות ויחידים, מאות לקוחות בערכאות השונות והמגוונות על מנת להגיע לתוצאות המתאימות ביותר ללקוחותינו. חייגו עוד היום: אייל קורסיה ושות'-עורכי דין טלפון:050-6351208 מאמר זה מספק מידע כללי וראשוני בלבד ואין הוא בא בשום מקרה להחליף ייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור ללא היוועצות עם עו"ד. ויודגש כי הכתוב במאמר זה נכון למועד כתיבתו בלבד.

מחיקת חובות מוגבל באמצעים

ביום 06/09/2015 תוקן חוק ההוצאה לפועל -הפטר לחייב מוגבל באמצעים. משמעות התיקון היא, כי מעתה, חייב אשר הוכרז כחייב מוגבל באמצעים ואשר אוחדו תיקיו וכי החייב עומד בצו התשלומים משך תקופה של לפחות 3 שנים. "חוק השמיטה" מאפשר מחיקת חובות לחייבים כבר בשלב ההוצאה לפועל מבלי להיזקק לכניסה בשערי הליך  פשיטת רגל אשר עפ"י רוב הינו ארוך יקר ומסורבל יותר. מהם התנאים לזכאות למחיקת חובות בהוצאה לפועל? הכרזת חייב מוגבל באמצעים בארבע  השנים שקדמו להגשת הבקשה, לפחות. סך חובות שאינו עולה על 800 אש"ח אין לחייב נכסים. החייב משלם משך 3 שנים רצופות את צו התשלומים בתיק האיחוד. לא הוגשה בקשה לפש"ר ב-5 שנים האחרונות הלכה למעשה, חייב אשר מצוי בהוצאה לפועל משך שנים ארוכות והוא משלם אורך כל התקופה את צו התשלומים החדשי כפי שנקבע לו ע"י רשם ההוצאה לפועל בזמן איחוד תיקיו וכי סך חובותיו אינו עולה על 800 אש"ח כאשר אין לחייב חוב לנושה אחד העולה על 400 אש"ח, יוכל החייב להגיש בקשה מתאימה במילוי הטפסים הרלוונטיים המאומתים ע"י עו"ד מתחום ההוצאה לפועל. לאחר שרשם ההוצאה לפועל יבחן הבקשה, יוחלט האם זכאי החייב להכנס למסלול הפטר כבר בהוצאה לפועל, מסלול אשר בסופו יהיה זכאי החייב להפטר חלוט מחובותיו. עפ"י רוב ובטרם אישור החייב לכניסתו למסלול הפטר, נדרש החייב ע"י רשמי ההוצאה לפועל השונים, לממש את כלל נכסיו או זכויותיו הכספיות (ככול וניתן) כאשר לאחרי כן ייקבע מועד לדיון בבקשת ההפטר. כמה זמן לוקח לקבל הפטר בהוצאה לפועל? הפטר ומחיקת חובות בשלב ההוצאה לפועל הוא הליך מזורז ניתן לומר ומקוצר שכן החייב כבר עומד בצו תשלומים זה שנים ועל כן עפ"י רוב, הפטרים שניתנים בשלב ההוצאה לפועל אורכים לערך כ-חצי שנה. מאידך וכידוע, ניהול הליך פשיטת רגל על מנת שבסופו יהיה זכאי החייב לקבל מחיקת חובות והפטר חלוט הינו הליך ארוך בהרבה ומסורבל ואשר עשוי להתארך עד 4.5 שנים . לבדיקת זכאותכם חייגו ללא התחייבות: "אייל קורסיה ושות'-עורכי דין" טלפון:050-6351208 משרדנו עתיר ידע וניסיון מוכח בתחום ההוצאה לפועל, משרדנו מלווה מידי יום חייבים אשר זכו לחיים חדשים ללא עיקולים וללא הגבלות. מאמר זה מספק מידע כללי וראשוני בלבד ואין הוא בא בשום מקרה להחליף ייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור ללא היוועצות עם עו"ד. ויודגש כי הכתוב במאמר זה נכון למועד כתיבתו בלבד.

סכסוכי שכנים בבית משותף

מרבית אזרחי מדינת ישראל מסכימים כי רכישת דירת מגורים הינה ההחלטה המשמעותית, הכלכלית, הגדולה והחשובה ביותר שזוגות צעירים צריכים לקבל. ברוב המקרים יבדקו אותם זוגות את אזור המגורים, האם ישנם בתי ספר וגנים לדוגמא, לאחרים יהיה חשוב גודל הבית או נראות הבניין והדירה. דבר יחיד שלא לוקחים בחשבון ברכישת דירה יד שנייה, הינו בדיקת השכנים ע"י מעבר קצר בין הקומות ודפיקה בדלתות ו/או ע"י המלצות כאלו ואחרות שכן יחסי שכנות טובים בבניין המשותף, יש בהם כדי להשפיע על אופי הבית המשותף. מרבית סכסוכי השכנים מגיעים בתצורה של נזילות ורטיבות מהדירה שלמעלה, רעשי מזגן שמפריעים, השתלטויות על מחסנים, חנויות או רכוש משותף, או הקמת גינה בבית המשותף דמי וועד שלא שולמו ועוד. כיצד מומלץ לפעול בסכסוכי שכנים? דרך המלך היא כמובן לנסות ולפתור את הסכסוך ע"י ישיבת וועד ו/או ע"י פניה נחמדה לבעלי דירה הפוגעת והכל על מנת לנסות ולשמור על יחסי שכנות טובים וחיסכון בעלויות משפט מיותרות, על כן מומלץ לנסות ולפתור הסכסוך מחוץ לכתליי ת המשפט. ניתן לפנות לאגודה לתרבות הדיור ע"י וועד הבית אשר מצידם מציעים פתרונות מגוונים. מה קורה אם לא משיגים פשרה מחוץ לכתלי בית משפט(המפקחת)? היה ולא הצלחתם לפתור הסכסוך בין כתלי הבניין, ברי כי ככול ודירתכם ניזוקה ו/או ככול ויש מטרד כזה או אחר, תוכלו להגיש כתב תביעה בו יפורטו המפגעים/נזקים/מטרדים. את כתב התביעה מבחינת כללי הסמכות, נגיש למפקחת על הבתים המשותפים לפי האזור בו מצוי הנכס. בידי המפקח/ת על הבתים המשותפים הסמכות להכריע ולהחליט בעניין זכויותיהם ו/או חבות בעלי הדירות בבניין המשותף. כיצד ניתן לאכוף את פסה"ד שניתן לטובתי ע"י המפקח/ת על הבתים המשותפים? גם כאן דרך המלך כמובן הינה לתת זמן סביר (בדר"כ 45 יום שכן זהו מניין הימים לערער על ההחלטה) לשכן, לבוא ולקיים את פסה"ד בעניינכם, כאשר היה ולא קויים פסה"ד בתוך הזמן האמור, ברי כי תוכלו לפנות ללשכת ההוצאה לפועל על מנת לאכוף את פסה"ד בין אם זה פס"ד כספי או צו עשה. למה חשוב לקחת עו"ד? היה ודרך המלך לא צלחה ועתה ההתמודדות עם השכן עברה לפסים משפטיים, מומלץ לשכור שירותיו של עו"ד מתחום המקרקעין והבתים המשותפים ולו רק לצורך ניסיון לגשר בין הצדדים ולמזער את הסכסוך ע"י ניהול נכון וקונקרטי של ההליך המשפטי וללא שהסכסוך עובר לפסים אישיים כמו שקורה עפ"י רוב. משרדנו מלווה חברות ניהול מהמובילות במשק כאשר מידי יום אנו נתקלים בסכסוכי שכנים אשר מרביתם נסגרים בפשרה וגישור במשרדנו עוד לפני הגשת כתב תביעה, דבר אשר חשוב מאוד לשימור שכנות טובה ויחסי שכנות הוגנים בין דיירי הבניין אשר ממשיכים להתגורר בו יחדיו גם לאחר תום הדיונים בפני המפקחת. משרדנו עתיר ידע וניסיון מוכח של מעל 10 שנים בליווי לקוחותיו בפני המפקח/ת על הבתים המשותפים. חייגו עוד היום ללא התחייבות: :אייל קורסיה ושות'-עורכי דין" טלפון: 050-6351208 מאמר זה מספק מידע כללי וראשוני בלבד ואין הוא בא בשום מקרה להחליף ייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור ללא היוועצות עם עו"ד. ויודגש כי הכתוב במאמר זה נכון למועד כתיבתו בלבד.