פשיטת רגל וסמכויות הגופים בהליך
מהו תפקידו של כונס הנכסים הרשמי בכל הקשור להתנהגות החייב? תפקידו של כונס הנכסים הרשמי הוא לחקור בדבר התנהגות החייב אורך כל חיי תיק הפש"ר וכן ליתן דין וחשבון לביהמ"ש על כך כמו כן יגיש הכונס דוחות אחרים כפי שיורה ביהמ"ש ואף יוכל להשתתף בחקירת החייב הפומבית בבית המפשט. סמכות נוספת ניתנה לכונס והיא השתתפות הכונס בתביעה פלילית כנגד חייב על מעשה מרמה. מה תפקידו של הכונס בכל הקשור לנכסים של החייב? כונס הנכסים הרשמי הוא זה אשר יתמנה ככונס זמני על נכסי החייב בשלב ההתחלתי וזאת עד שבית המשפט ימנה נאמן/מנהל מיוחד. כמו כן הכונס יזמן אסיפת נושים ראשונה ויישב בראשה. ככול והוצעה הצעת פשרה והסדר מהחייב, הכונס הוא זה אשר ידאג להעביר את הצעת החייב לנושים ויפרסם עניין שיש לפרסמו לפי מצוות פקודת פשיטת הרגל. כל הליך משפטי הקשור בתיק פשיטת רגל של החייב, הכונס יהיה צד לו, ואף רשאי הכונס לבקש הוראות מבית המשפט בכל הקשור למילוי תפקידו. האם כונס הנכסים הרשמי מפקח על עבודת הנאמן/מנהלים מיוחדים? תשובה לשאלה זו היא בהחלט חיובית, הכונס הוא הגוף אשר מפקח על עבודתם של נאמנים מטעם בית המשפט והוא זה אשר ישחררם מתפקיד. מהם סמכויותיו של נאמן/מנהל מיוחד שמונה ע"י ביהמ"ש? הנאמן בא בנעלי החייב, ז"א, הנאמן יוכל לנהל את עסקו של החייב או לפתוח בכל הליך משפטי בשם החייב ואף להתגונן בשמו, רשאי הוא להעסיק עו"ד ורשאי לקבל בתמורה במכירת נכס-סכום של כסף לתשלום חובות החייב. כמו כן יוכל המנהל המיוחד למשכן כל נכס של החייב, למסור סכסוך של החייב לבוררות, להתפשר בשמו בתביעות ועוד סמכויות רבות. האם ניתן לחלוק על החלטות שקיבל נאמן בית משפט? במצב דברים בו פושט הרגל נפגע כתוצאה מפעולה של הנאמן, יוכל החייב לפנות לבית המשפט בבקשה מתאימה, ביהמ"ש רשאי יהיה לאשר לבטל או לשנות את המעשה או ההחלטה. משרדנו עתיר ידע וניסיון מוכח של מעל 10 שנים בכל הקשור לליווי לקוחות בהליכי חדלות פירעון ומחיקת חובות בפריסה ארצית. חייגו עוד היום ללא התחייבות: "אייל קורסיה ושות'-עורכי דין" טלפון: 050-6351208 מאמר זה מספק מידע כללי וראשוני בלבד ואין הוא בא בשום מקרה להחליף ייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור ללא היוועצות עם עו"ד. ויודגש כי הכתוב במאמר זה נכון למועד כתיבתו בלבד. [pojo-form id="3365"]
רכישת דירה מקבלן
רכישת דירה מקבלן חדשה מקבלן הינו הליך אשר ראוי לתת עליו את הדעת, עפ"י רוב מרבית ההסכמים הנחתמים מול קבלנים על דירות חדשות הינם הסכמים קשים אשר מוכתבים לפי שיקול דעתו של הקבלן ומיצגיו, לעיתים ניתן למצוא באי אלו הסכמים, הוראות וסעיפים אשר נוגדים את חוק המקרקעין וזאת על אף האיסור החוקי לכך. עו"ד מתחום המקרקעין אמור להגן עליכם מפני סעיפים "מוסתרים" אשר עפ"י רוב לא מובנים לאדם הפשוט ואשר בעתיד לבוא וכשמגיע מועד התשלומים, מבין הזוג כי חתם על הסכם רע. מרבית התלונות של הרוכשים מופנים כלפי איחורים במועד מסירת החזקה בנכס והריביות המשולמות ללא ידיעה. למה חשוב לקחת עו"ד ולבצע בדיקות לפני רכישת דירה מקבלן? האדם הסביר אינו יוכל לעולם להבין את משמעות הסעיפים המעוגנים בהסכמי המכר שמכינים עוה"ד של הקבלן, על עוה"ד המייצג אתכם, לעמוד מול אותו עו"ד המייצג את הקבלן ולהגיע עימו להבנות לאחר מו"מ ושינויים בחוזה כך שבסופו יוכל עוה"ד שלכם ליצור הסכם ראוי לחתימתכם. בשלב המקדמי יבחן עוה"ד מיהו הקבלן ו/או היזם שכן יש לבחון את כושר המימון של הקבלן/יזם. פעולות עוה"ד המייצג אתכם: בדיקת מצבו הקנייני של הנכס, היתרי בנייה, מיסים, ערבויות בנקאיות של הקבלן, בדיקה מיהו הקבלן שמבצע בפועל את הבנייה, הסכמה על שינויים בדירה כדוגמת החלפת מרצפות או מטבח אשר לשינויים אלו נבקש מחירון, הבנה והסכמות לעניין מועד מסירת החזקה בנכס לבני הזוג וכן מהו גובה הפיצוי במצב דברים בו הקבלן מאחר במועד מסירת החזקה מעל למוסכם (בחוק ובהסכם), ולסיום יש לוודא ולעמוד על רישום הבית כבניין משותף. משרדנו עתיר ידע ובעל ניסיון מוכח של מעל 10 שנים בתחום המקרקעין, מלווה עשרות זוגות מידי חודש בדרכם לחיים החדשים ולרכישת המוצר היקר כיום במשק הישראלי-דירת מגורים. בטרם תרוצו להשקיע את כל הונכם ברכישת דירה מקבלן ראוי כי תקבלו ייעוץ והכוונה של עו"ד מהתחום, האופן היחסי של עלות הדירה הנרכשת אל מול לקיחת ייצוג משפטי אמור לספק לכם הגנה על אותו מוצר יקר-דירת המגורים. משרדנו עתיר ידע וניסיון מוכח של מעל 10 שנים בלווי עסקאות מקרקעין ומתעסק מידי יום מול קבלנים, רשויות, מנהל מקרקעי ישראל, ולקוחות פרטיים. חייגו עוד היום ללא התחייבות: "אייל קורסיה ושות'" טלפון: 050-6351208 מאמר זה מספק מידע כללי וראשוני בלבד ואין הוא בא בשום מקרה להחליף ייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור ללא היוועצות עם עו"ד. ויודגש כי הכתוב במאמר זה נכון למועד כתיבתו בלבד. [pojo-form id="3365"]
תביעה שכנגד, כתב תביעה שכנגד
תביעה שכנגד, כתב תביעה שכנגד, עורך דין בנתניה מהי תביעה שכנגד? [סעיפים 52-53 לתקנות סד"א תשמ"ד-1984] "נתבע המסתייע בנימוק שיש בו כדי לבסס תביעה שכנגד יגיש, נוסף על כתב ההגנה, כתב תביעה שייקרא כתב תביעה שכנגד, בכתב תביעה שכנגד יצוין מספר ההליך בתביעה המקורית שהוגשה נגדו. "תביעה שכנגד תתברר במסגרת התביעה המקורית ואולם רשאי בית המשפט או הרשם ביוזמתו או לבקשת בעל דין, להורות על הפרדת הדיון אם ראה שאין זה מן הראוי לפסוק בתביעה שכנגד במאוחד עם התביעה המקורית-לשון החוק". במקרה בו אתם נתבעים כאשר לזכותכם עומדת טענת הגנה מוצקה אשר מולידה אף עילת תביעה כך שהנתבע הוא זה שאמור בעצם להיות התובע, יוכל הנתבע להגיש במצורף לכתב הגנתו, כתב תביעה שכנגד. כתב הגנה בתביעה שכנגד "תובע שהוגשה נגדו תביעה שכנגד וכל אדם אחר ששמו צוין בכתב התביעה שכנגד, יוזמנו להגיש כתב הגנה שכנגד על ידי שיומצא להם העתק מכתב ההגנה ומכתב התביעה שכנגד בצירוף הזמנה, דין כתב תביעה שכנגד כדין כל כתב תביעה" היה והנתבע לא יגיש כתב הגנה שכנגד יראו אותו כמי שלא הגיש כתב הגנה ויהיה ניתן ליתן כנגדו פסק דין בהיעדר הגנה. אופן הדיונים ככלל, דיון בתביעה שכנגד יתנהל במאוחד עם התביעה המקורית והכל על מנת שלא ליצור מצב בו יש 2 פסקי דין הסותרים האחד את השני. מאידך ובהתאם למקרה הספציפי המונח על שולחנו של ביהמ"ש, יוכל ביהמ"ש לבחור בדרך של פיצול התביעות ולדון בהן בנפרד. לאן מוגשת התביעה? ככלל, תביעה שכנגד תוגש לבית המשפט אשר לו הסמכות העניינית והמקומית, ז"א, אם התביעה הינה תביעה כספית עד לגובה סמכותו של בית משפט שלום ברי כי התביעה תוגש לבית משפט השלום, וכך הלאה. אולם אם התביעה שכנגד עולה מבחינת הסכום כך שראויה להתברר בבית משפט מחוזי (מבחינת סמכותו העניינית) ברי כי תוגש למחוזי- לכלל זה ישנו חריג, על פיו, היה ונושא התביעה שכנגד ונושא התביעה המקורית הוא אותו נושא והנסיבות זהות, עשויה התביעה להתדיין אף היא בבית משפט השלום וזאת למרות שסכום התביעה דינו להתברר בביהמ"ש המחוזי. משרדנו עתיר ידע וניסיון מוכח של מעל 10 שנים בליווי חייבים בהוצאה לפועל ובפשיטות רגל. חייגו עוד היום ואל תזניחו חובות: אייל קורסיה ושות'-עורכי דין טלפון:050-6351208 מאמר זה מספק מידע כללי וראשוני בלבד ואין הוא בא בשום מקרה להחליף ייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור ללא היוועצות עם עו"ד. ויודגש כי הכתוב במאמר זה נכון למועד כתיבתו בלבד- השאר הודעה [pojo-form id="3365"]
אתיקה מקצועית עורכי דין
על עורך דין חלות חובות רבות כחלק ממילוי תפקידו השוטף והיומי. כך לצורך העניין על עוה"ד להתנהג באופן הולם גם בחייו הפרטיים ומחוץ ובלי קשר לחיים המקצועיים של עוה"ד. עוה"ד ייתן יחס ראוי ומכבד כלפי בתי המשפט השונים. האם מותר לעו"ד לערוך פגישות מחוץ למשרד? דרך המלך כמובן היא פגישה עם לקוחות במשרדו של עורך הדין, עם זאת, רשאי עוה"ד להיפגש עם לקוחותיו אף מחוץ למשרדו ובתנאי שהכל נעשה בנסיבות הולמות לשם מתן שירות . ניגוד עניינים בין לקוחות אסור לעורך דין לייצג 2 צדדים בעלי אינטרסים מנוגדים באותו עניין אולם עוה"ד יהיה רשאי לטפל עבור 2 הצדדים בעריכת הסכמים וזאת בתנאי שהצדדים הסכימו לכך במפורש ובכתב. ייצוג בהסכם לרכישת דירת קבלן עורך דין המייצג קבלנים לא יוכל בשום מקרה לייצג גם את הרוכשים, במצב דברים בו עו"ד מייצג קבלן רשאי יהיה עוה"ד לטפל עבור הרוכשים בכל מה שקשור לרישום הדירה בטאבו, עליו לציין בהסכם המכר כי עוה"ד אינו מייצג את רוכש הדירה באותה עסקה וכי הוא לא יקבל מהרוכש כל תשלום בעד שירות שנתן עוה"ד לקבלן. חיסיון וסודיות הכלל הוא, כי על עוה"ד לשמור כל מידע שנמסר לו, בסוד, כלל זה תקף אף לגבי כלל העובדים במשרדו של עוה"ד. מתי לא חל חיסיון עו"ד חיסיון עו"ד לא יחול במקרה בו הלקוח מוסר מידע לעורך הדין בדבר כוונתו לבצע עבירה פלילית בעתיד, מאידך, היה והעבירה בוצעה בעבר, ברי כי הלקוח יוכל להרגיש חופשי לספר לעוה"ד את כל עובדות המקרה שכן על אלו חל חיסיון עוה"ד. עו"ד ולקוחותיו לעוה"ד אסור ליתן כספים ו/או ערבות אישית לטובת הלקוח. היה ועוה"ד מעוניין לשלם עבור לקוחו, תשלום הוצאות מסוימות, יהיה רשאי לעשות כן אך ורק אם יפעל לגביית הכספים האמורים מהלקוח בתוך זמן סביר. משרדנו עתיר ידע וניסיון מוכח של מעל 10 שנים בליווי לקוחות המשרד בכל חלקי הארץ. חייגו עוד היום: "אייל קורסיה ושות'-עורכי דין" טלפון:050-6351208 מאמר זה מספק מידע כללי וראשוני בלבד ואין הוא בא בשום מקרה להחליף ייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור ללא היוועצות עם עו"ד. ויודגש כי הכתוב במאמר זה נכון למועד כתיבתו בלבד. השאר הודעה [pojo-form id="3365"]
צו תשלומים לחייב בהוצאה לפועל – פסקי דין
למשרדנו מגיע אדם, אשר לטענותיו טרם נפתח כנגדו תיק הוצאה לפועל אך עם זאת, ללקוח ידוע על האפשרות כי הינו חייב כספים וכי הנושה מתעתד לפתוח כנגדו תיק הוצאה לפועל.
מה יעלה בגורלה של דירת מגורים בעת ניהול הליך פשיטת רגל
כחלק מהליך פשיטת רגל ובשלב ההכרזה על החייב כפושט רגל, מועברים נכסי החייב (כדוגמת רכבים ו/או דירות ו/או תביעות לטובת החייב) לידי המנהל המיוחד / נאמן
ביטול הליך פשיטת רגל
ביטול הליך פשיטת רגל שאלת השאלות: "מה עושה חייב אשר בוטל בגינו הליך פשיטת רגל ואשר חזר להוצאה לפועל?" כך בוטלה הגבלה על רישיון הנהיגה של מ'. ח' הינו בחור כבן +40 , במרבית חייו עבד כעצמאי בתחום המסעדנות והמזון. ל-ח'-לקוח משרדנו, עמדה מסעדה מצליחה מאוד ובתקופות הנוצצות, זרם בין ידיו כסף רב. לאחר מס' שנים החל מצב המסעדה של ח' לגלות סדקים ולאט לאט לקוחות חדלו מלהגיע. ח' לא מתייאש ונלחם על מנת להציל את פרנסתו, אלא שלצערו שכל ניסיון להעמיד המסעדה על רגליה, לא מצליח. לאור זאת, החשבונות החלו מגיעים ולאחריהם טלפונים אין ספור מספקים המעוניינים בתשלום עבור אספקת ציוד ומזון שקיבל ח'. לחלקכם סיפורו של ח' מוכר כחוויה אישית כפי שמתארים לא פעם חייבים: "הצרות באות בצרורות". ולא די בכך, אלא שבאותו המועד הוחלט לבטל ל-ח' את הליך הפש"ר (פשיטת רגל) ולהחזירו להוצאה לפועל תחת הגבלות קשות מנשוא- והכל, כנגזרת לאי יכולתו לעמוד בצו התשלומים כפי שנקבע לו בהליך פשיטת רגל. ח' מגיע למשרדנו-אייל קורסיה ושות' בבקשה אחת ויחידה: "בבקשה מכם אני מתחנן, תחזירו לי רק את רישיון הנהיגה שלי, זו כל בקשתי." בכדי לנסות ולשקם את חייו ולאחר שבירת המחסום של ח' לעבוד כשכיר, מתחיל ח' לעבוד בחברה המספקת מכונות מזון למסעדות ולבתי עסק בכל הארץ ואף בעולם-תחום מוכר לו. בסופו של יום ומס' ימים בודדים מכניסתו של מ' לצוות עוה"ד במשרד, מקבל ח' את רישיון הנהיגה חזרה לידיו והיום עובד כשכיר, משתכר במשכורת מכובדת ואף הגדיל מעצמו את צו התשלומים. ח' אף מצא אהבה חדשה ומתחתן בשנית והיום החיוך שב לפניו תוך הבנה כי מהצד השני עומדים נושים הזקוקים גם הם לכספם לשם פרנסתם ופרנסת משפחתם. כיום, ח' עושה חיל והשתדלות איתנה בסילוק חובותיו בצורה מהירה ויעילה. אייל קורסיה ושות'-עורכי דין טלפון:050-6351208 והרי ההחלטה לפניכם:
